Мусорная реформа напомнила о себе новыми ограничениями — с 1 марта 2022 года запрещено выбрасывать телефоны, компьютеры и бытовую технику в мусорный бак. За это грозит штраф, причем наказать могут как организацию, так и гражданина.

Стоит ли СНТ всерьез опасаться наказания, и как будет работать данная норма?

С 1 марта 2022 года вступают в силу новые требования Минприроды, запрещающие компаниям и гражданам выбрасывать на помойку бытовую технику, компьютеры, платы, жесткие диски, телефоны. Эти отходы необходимо сдавать на переработку. Утилизировать их вместе с обычным мусором нельзя, так как при захоронении они наносят вред окружающей среде, выделяя токсичные элементы и загрязняя воду, почву, атмосферу.

Нормативная база: Приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 11 июня 2021 года N 399 “Об утверждении требований при обращении с группами однородных отходов I-V классов опасности”. Вступает в силу с 1 марта 2022 года и действует до 1 марта 2028 года.

Речь в приказе идет о нескольких группах отходов по Федеральному классификационному каталогу отходов (ФККО). Например, группа под номером 4 81 000 00 00 0 “Оборудование компьютерное, электронное, оптическое, утратившее потребительские свойства”. В эту группу входят десятки приборов, например, системные блоки компьютеров, платы, жесткие диски, ноутбуки, картриджи принтера; бытовая техника, телевизоры, антенны, мобильные телефоны, часы, видеокамеры, магнитофоны, охранные и пожарные датчики и другие приборы. Некоторые из них могут выйти из строя у садовода на даче или в правлении СНТ, и потребуется их куда-то выбросить…

Список товаров, запрещенных к захоронению, а значит — к выбрасыванию в мусор, утвержден еще в 2017 году. Но разные части этого перечня вступали в силу постепенно, вплоть до 2021 года (Распоряжение Правительства РФ от 25 июля 2017 года №1589-р “Об утверждении перечня видов отходов производства и потребления, в состав которых входят полезные компоненты, захоронение которых запрещается”)

По действующим правилам уже запрещено выбрасывать в мусорные контейнеры и вывозить на свалки 182 вида товаров, например, автомобильные шины, строительные отходы, спилы деревьев и кустов, листву, траву, химические вещества, медицинские отходы, лампочки, аккумуляторы. Всё это надо сдавать на переработку в пункты сбора, непосредственно мусорным операторам или в магазины, если там организован прием собственных отработанных товаров.

Старую мебель выбрасывать можно, только не в обычный мусорный бак, а на площадку для крупногабаритных отходов — как правило, рядом с контейнером.

За нарушение правил при обращении с отходами можно получить штраф по ст.8.2 КоАП. Для граждан это 1-2 тысячи рублей, а для компаний — 100-250 тысяч. За повторный проступок в течение года могут оштрафовать уже на 2-3 тысячи и 250-400 тысяч соответственно. Если пострадало здоровье людей или окружающая среда, штраф составит 3-4 тысячи для гражданина, а для организации — 400-500 тысяч рублей.

А куда выбрасывать?

В контейнер нельзя, а куда можно? Куда отнести старый компьютер или микроволновку? Нет необходимой информации, нет пунктов приема опасных отходов. За нарушение положены штрафы, но как вычислить нарушителя? Стоять у мусорной площадки и ловить за руку?

Сейчас в большинстве регионов не существует ни площадок по приему отработавшей электроники, ни специальных организаций, способных принимать такие отходы на утилизацию.

Кое-что уже предпринимают в Москве и МО. В Подмосковье поставили несколько десятков баков, куда можно выбросить бытовую технику, текстиль, стекло, шины, мебель, древесину и оконные рамы. А в Москве запустили экспериментальный сервис «Вывоз ненужных вещей». Достаточно заполнить заявку на портале mos.ru, и у вас заберут бесплатно металлические вещи, старый холодильник или автомобиль. А как дела в других регионах?

Минприроды в связи с этим пояснило, что с 1 марта никто не примется штрафовать граждан за неправильное обращение с отходами. Они пока могут вынести к мусорным бакам старый компьютер или бытовую технику. Однако, такой способ не рекомендован, и при первой возможности отслужившую свое технику необходимо сдавать на утилизацию.

Но вот предприниматели и юридические лица должны будут избавляться от опасных отходов по установленным правилам, и штрафы для них — не пустой звук.

Предприниматели и юридические лица с 1 марта должны передавать подобные отходы компаниям-переработчикам в течение 11 месяцев с момента образования мусора. Такие специализированные компании-переработчики должны иметь лицензию на работу с отходами 1-4 классов опасности, отнесенным к группе отходов “Оборудование компьютерное, электронное, оптическое, утратившее потребительские свойства”.

В общем, требования появились, теперь остается определить, кто, где и за чей счет будет заниматься приемом и утилизацией опасных отходов.

Обязанность платить взносы распространяется на всех членов СНТ. Индивидуалы также обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования. В случае неуплаты взносов и платежей СНТ имеет право взыскать их в судебном порядке, причем как с членов товарищества, так и с индивидуалов.

Председателю и правлению необходимо вести работу с должниками, решая проблему мирным путем либо в судебном порядке. Напомним законные способы заставить должника погасить задолженность.

Досудебный порядок решения проблемы:

• исключить должника из членов СНТ согласно п.4 ст.13 ФЗ-217, решение должно принимать общее собрание;
• направить в адрес должника претензию. Претензионное письмо адресовано конкретному лицу, содержит указание на сумму долга и пени, период задолженности, срок уплаты долга, реквизиты для оплаты. По истечении 30 дней с момента отправления письма можно подавать иск в суд.

Обращение в суд:

• приказное производство (ст.122 ГПК РФ). Подойдет, если: сумма долга меньше 500 тысяч рублей, долги по взносам членским и целевым, НЕ за электроэнергию;
• исковое производство, если: должник отменил судебный приказ, есть долги по электроэнергии.

Пытаясь вразумить должников мирным путем, руководству СНТ важно помнить о сроках исковой давности — периоде, когда товарищество может защитить свои права в суде и заставить должника платить. Если срок пропущен, взыскать долги будет сложнее или невозможно.

Важно предусмотреть, что на саму процедуру взыскания через суд тоже уйдет время. Да, по закону принять решение о вынесении судебного приказа судья должен в течение пяти дней. Но по факту из-за загруженности судов рассмотрение заявления о вынесении приказа может занять месяцы, и не факт, что в итоге оно будет положительным. Например, его могут вернуть по формальным причинам — не хватает каких-то документов, оформлено неверно. Придется подавать его заново.

Вопросы о сроке исковой давности для взыскания долгов по взносам:

Какой срок исковой давности применяется для долгов в СНТ?

При взыскании долгов по взносам в СНТ применяется общий срок исковой давности — три года (ст.196 ГК РФ).

С какого момента исчисляется срок исковой давности?

Срок исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п.1 ст.196, п.1 ст.200 ГК РФ). Для СНТ это означает, что срок считается с момента, когда СНТ узнало или должно было узнать о неуплате взносов. Проще говоря, это дата, до которой садовод должен был уплатить взносы. С этой даты начинается просрочка по взносам в случае неуплаты, с нее считаем срок исковой давности. Для членских взносов эта дата должна быть закреплена в уставе СНТ (п.4 ст.14 ФЗ-217 о садоводстве).

Отличаются ли сроки исковой давности для целевых и членских взносов?

Закон не устанавливает отдельные сроки исковой давности в зависимости от вида взноса. В любом случае это общий срок — три года. Однако, для целевых и членских взносов дата уплаты будет разной, и в отношении каждого взноса срок давности будет исчисляться по-своему, с соответствующей даты.

А если СНТ требует в суде оплатить взносы более чем за три года?

СНТ имеет право предъявить требование на всю задолженность, даже если прошло больше трех лет. Законом установлен предельный срок исковой давности — десять лет со дня нарушения права (п.2 ст.196 ГК РФ). Суд обязан рассмотреть иск независимо от истечения срока давности (п.1 ст.199 ГК РФ). Судья не обязан применять сроки исковой давности по своей инициативе. Согласно п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Что еще полезно знать о сроке исковой давности

Прерывание срока исковой давности

Председателю и правлению нужно внимательно следить за сроками исковой давности по задолженностям садоводов. Случается так, что сроки поджимают, а долг всё еще не выплачен, хотя садовод клялся, что оплатит при первой возможности. Устные обещания к делу не приложишь.

Но если должник лично совершит какие-то действия, подтверждающие признание им долга, то произойдет прерывание срока исковой давности, и он начнет отсчитываться с нуля (ст. 203 ГК РФ). Тогда можно будет подавать иск в суд, не опасаясь того, что должник заявит об истечении срока исковой давности и в иске будет отказано.

Перечень таких действий, свидетельствующих о признании долга, содержится в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года.

В частности, к ним могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Такое прерывание течения срока исковой давности возможно лишь в пределах срока давности, но не после его истечения (п.21 Постановления Пленума ВС №43).

По истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник признает свой долг в письменной форме (п.2 ст.206 ГК РФ).

Остановка течения срока исковой давности происходит:

• если стороны прибегли к досудебному порядку урегулирования спора, предусмотренному законом или договором. Например, претензионный порядок. Тогда течение срока давности приостановится на срок, установленный для проведения такой досудебной процедуры либо на шесть месяцев со дня ее начала (п.3 ст.202 ГК РФ, п.16 Постановления Пленума ВС №43). Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении или в случае, если ответ не получен в течение 30 дней. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п.4 ст.202 ГК РФ).
• не течет срок с момента обращения в суд, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если оно было принято к производству (п.1 ст.204 ГК РФ, п.17 Постановления Пленума ВС №43). Если судебный приказ отменен, течение срока исковой давности возобновляется в неистекшей части.

Упрощенный порядок регистрации прав на землю и постройки на ней заработает уже с 1 июля, а не с 1 сентября 2022 года, как ранее планировалось. Соответствующий закон, ускоряющий вступление в силу “дачной амнистии”, был подписан Президентом 28 июня.

Итак, уже с 1 июля вступит в силу закон №478-ФЗ, продлевающий “дачную амнистию” до 1 марта 2031 года. До этого момента граждане могут оформить дом и участок под ним в упрощенном порядке.

Дачная амнистия действует в нашей стране с 2006 года, и продлевали её много раз. В прошлый раз дачную амнистию продлили до 1 марта 2026 года. Но в декабре 2021 года Госдума приняла закон об очередном продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года, который должен был вступить в силу с 1 сентября. Также поступали предложения сделать амнистию бессрочной.

Напомним, в чем суть “дачной амнистии”. Это — комплекс изменений в законах о регистрации недвижимости, которые позволяют зарегистрировать право собственности на землю и постройки в упрощенном порядке.

Для оформления прав на дом, построенный на садовом участке, на участке под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ) нужны только правоустанавливающие документы на землю и технический план (составляет его кадастровый инженер). Плюс декларация, заполненная самим владельцем недвижимости. Не потребуются: уведомление о планируемом строительстве и реконструкции, уведомление об окончании строительства и реконструкции объектов.

Расширен список объектов, которые можно оформить в упрощенном порядке. Теперь можно бесплатно оформить в собственность земельные участки и жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года (момента вступления в силу Градостроительного кодекса) на территории населенных пунктов даже в тех случаях, когда у их владельцев нет правоустанавливающих документов на эти объекты. Потребуется лишь подать заявление в орган местного самоуправления с приложенным документом, подтверждающим факт владения домом. Это могут быть, например, платежки по коммунальным услугам или выписка из похозяйственной книги. Полный перечень таких документов указан в законе. Но регионы смогут определять и иные документы, которые вправе предоставить гражданин в том случае, если указанные в законе документы у него отсутствуют.

Защищены права наследников. Они тоже смогут воспользоваться упрощенным механизмом регистрации права собственности на дом и землю, доставшиеся им от предыдущего владельца. Кроме того, теперь можно будет унаследовать участки, которыми наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок был предоставлен гражданину на этих правах до 30.10.2001 года, то такой участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Отсюда и возможность наследования.

Обращаем внимание, что обязанности регистрировать недвижимость по закону нет. И наказания за отсутствие регистрации тоже нет. Однако оформление прав собственности — в интересах владельца и во многом является гарантией и защитой его прав.

Приборы учета электроэнергии

Установка прибора, регистрирующего расход электроэнергии, является обязательным требованием при подключении участков к электросети. Счетчик электроэнергии в автоматическом порядке регистрируют уровень потребления, а на основании разницы ежемесячных показаний осуществляется начисление оплаты за поставленный ресурс. 

При выборе и установке прибора учета важно соблюдать несколько правил: 

• счетчик должен иметь сертификат качества; 
  
• установку прибора необходимо доверять только квалифицированному мастеру или представителям энергетической компании, чтобы в дальнейшем не возникало претензий к потребителю; 
  
• монтаж прибора учета всегда производится за счет владельца участка.

Место установки приборов учета электроэнергии

Часто садоводы сталкиваются с тем, что председатель или энергосберегающая компания требуют установить счетчик за пределами дома и даже участка. Часто для этого используют ближайшую опору линий электропередач. Установка счетчика на улице значительно упрощает работу председателя: он сможет контролировать показания прибора в любое время, без получения разрешения от владельца участка и даже при его отсутствии. Это преимущество может оказаться важным и для энергоснабжающих организаций. 

Однако садовод имеет полное право самостоятельно выбирать место для установки прибора учета потребленного электричества. И если собственник участка захочет установить счетчик внутри дома, ему никто не должен помешать.

Что говорит закон

Законодательство подтверждает, что требование обязательной установки счетчиков на столбах является противоправным. В соответствии п 1.5.27 Правил устройства электроустановок (ПУЭ), прибор учета электроэнергии должен быть установлен в месте, доступном для его технического обслуживания. И если садовод решит установить прибор внутри дома, то ему придется быть готовым к тому, чтобы в любой момент предоставить беспрепятственный доступ к счетчику специалистам технического обслуживания.

Вне зависимости от того, где именно расположен счетчик, садовод должен самостоятельно следить за его сохранностью и исправным функционированием. Но если прибор будет находиться за пределами участка, говорить о его безопасности будет очень сложно, особенно в моменты отсутствия владельца.

Чтобы защитить счетчик учета электроэнергии от неблагоприятного воздействия влаги, пыли, солнца и ветра, а также от вандалов, в товариществах часто устанавливают щиты учета электроэнергии. Это металлические ящики с прозрачным смотровым окном, благодаря которому все показания прибора учета будут оставаться на виду, в то время как сам счетчик будет надежно защищен. 

Установить такой щит можно как на столбе линий электропередач, так и на территории дачного участка.

Требования к установке счетчиков

При установке прибора учета электричества на столбе или в другом общедоступном месте важно соблюдать несколько важных правил. 

• Место для установки прибора нужно выбрать так, чтобы представители контролирующей и обслуживающей организации могли получить к нему беспрепятственный доступ в любое время суток. 
  
• Счетчик потребуется поместить в специальный шкаф, обладающий степенью защиты IP54 и надежной защитой от влаги. 
  
• Также потребуется дополнительная теплоизоляция счетчика: в любое время года температура внутри не должна опускаться ниже нуля градусов. 
  
• Стальной шкаф должен быть заземлен. 
  
• Счетчик необходимо устанавливать на расстоянии в 0,8-1,7 метров над землей. 
  
• Основой для крепления счетчика может быть любая жесткая конструкция: столб, бетонная панель, железный щит. 
  
• Кабель, ведущий к счетчику, потребуется защитить гофроканалом. 
  
• До счетчика должен присутствовать автоматический выключатель, который позволит в любое время безопасно провести необходимые работы по установке или замене оборудования. 
  
• После счетчика устанавливается аппарат защиты. 
  

Ответственность за содержание и исправную работу прибора учета электроэнергии всегда несет владелец участка. 

Как вести учет электроэнергии в СНТ

Для оплаты электроэнергии садоводческое товарищество заключает договор с энергоснабжающей компанией от имени юридического лица. Каждый месяц председатель или бухгалтер должен переводить оплату за потребленную электроэнергию. Сумма общего показателя складывается из: 

• расходов потребления на индивидуальные нужды садоводов; 
  
• расходов электроэнергии на общие нужды СНТ, содержание и освещение мест общего пользования; 
  
• технических потерь на электросети. 
  

Также садовод имеет право заключить договор напрямую с поставщиком услуг. В таком случае председатель не будет включать его в общий список показаний электроэнергии, а оплачивать счет за электричество собственник будет напрямую компании-поставщику. Такой способ оплаты выгоден для дачника, потому что: 

• тарифы для частного потребителя ниже, чем для юридического лица (каким является СНТ); 
  
• собственнику не придется платить за компенсацию потерь на электросетях.

Если садовод заключил прямой договор с поставщиком электроэнергии, то оплачивать счет он будет напрямую энергетической компании. При отсутствии такого договора оплата за коммунальную услугу должна производиться на расчетный счет товарищества.

Правила оплаты электроэнергии на общие нужды СНТ

Оплачивать электроэнергию, затраченную в местах общего пользования, должны все садоводы, в том числе: 

• члены СНТ; 
  
• садоводы-индивидуалы; 
  
• собственники, заключившие прямой договор с энергоснабжающей организацией. 
  

Расходы электроэнергии на общие нужды делятся на всех садоводов. Оплата производится только на расчетный счет товарищества.

Бухгалтерский учет электроэнергии в СНТ

Оплата коммунальных услуг является одним из пунктов регулярных расходов СНТ, поэтому в каждом товариществе необходимо вести бухучет затрат по электроэнергии. Для этого председателю или бухгалтеру потребуются: 

• ежемесячные показания счетчиков на каждом из участков; 
  
• данные по оплатам и долгам садоводов; 
  
• сведения по затратам электроэнергии на общие нужды в местах общего пользования. 

Проблема распространения борщевика Сосновского в СНТ и на других загородных территориях становится только актуальней год от года. Поэтому специалисты напоминают дачникам о том, чтобы они не забывали уничтожать сорняк и не позволяли ему распространяться дальше. 

Как сообщила старший научный сотрудник Всероссийского института генетических ресурсов растений имени Вавилова (ВИР), биолог Лилия Шипилина, лучшее время для борьбы с опасным растением — самое начало лета. Именно в первой половине июня борщевик еще не успевает разрастись до слишком больших размеров, поэтому справиться с ним будет удобнее и проще. Но уже к июлю листья сорняка могут достигнуть 50-70 см в длину, и тогда даже подойти к такому гиганту будет непросто.

Ближе к концу июня настанет время созревания семян, количество которых на одном только растении может достигать 22 тысяч. Эти семена очень летучи, они легко распространяются с ветром, попадают на землю и прорастают в ней.

Не удивительно, что прогнозы распространения борщевика в России совсем не оптимистичны. Согласно данным искусственного интеллекта, уже к 2040-2060 годам вся Центральная часть России может быть захвачена этим растением. Борщевик доберется даже до самых северных территорий страны. Соответствующее исследование опубликовали ученые Сколковского института науки и технологий. Поэтому очень важно принимать своевременные меры для борьбы с опасным растением. 

Как зарегистрировать дом и участок в упрощенном порядке

Владея дачными участками и домами, далеко не все собственники торопятся официально зарегистрировать свое имущество в Росреестре. Чтобы процесс оформления загородной недвижимости пошел быстрее, в России был принят закон о дачной амнистии. Владельцы загородной недвижимости получили право регистрировать ее в упрощенном порядке. В 2022 году дачная амнистия была вновь продлена — на этот раз до 2031 года.

Для чего нужна дачная амнистия

Россияне впервые услышали этот термин в 2006 году. Именно тогда в России был принят Федеральный закон №93-ФЗ, который предоставил собственникам право упрощенной регистрации загородного имущества. В народе этот документ назвали коротко и просто — «закон о дачной амнистии». 

С тех пор действие документа неоднократно продлевалось: сначала до 2009 года, после — еще на шесть лет. В 2020 году дачная амнистия получила новые сроки — до 1 марта 2026 года. А спустя еще два года случилось очередное продление — до 1 марта 2031 года. Это значит, что в течение еще как минимум 9 лет садоводы и дачники смогут воспользоваться законным правом и зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке. Для этого собственнику потребуется подготовить пакет документов и передать его в Росреестр.

Немного статистики. Только за первый квартал 2022 года в России по дачной амнистии были зарегистрированы более 45 000 земельных участков, 38 000 жилых и 3 000 садовых домов.

Зачем нужна регистрация

Некоторые владельцы загородной недвижимости считают, что регистрировать право собственности совсем не обязательно. Однако, в соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ, только законный собственник имеет право свободно распоряжаться недвижимостью. Например: 

продавать ее;

передавать в дар;

оформлять в наследство;

предоставлять в качестве залога. 

И даже если в ближайшее время ни одно из этих действий не планируется, оформлять землю и постройки на ней все равно необходимо — как минимум, на будущее. Иногда наличие регистрации может потребоваться срочно, и в таком случае вам не придется тратить дополнительное время на решение внезапно возникших проблем. 

У частного дома, поставленного на учет в Росреестре, есть и еще одно преимущество — в нем можно прописаться.

Условия дачной амнистии: какие постройки можно зарегистрировать

Действие закона №93-ФЗ распространяется, в первую очередь, на жилые дома, расположенные в деревнях, сельских поселениях, СНТ и на землях ИЖС. Однако по дачной амнистии также можно зарегистрировать: 

гаражи;

хозяйственные постройки;

земельные участки, предназначенные для ведения садоводства или огородничества, индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства. 

Также до 1 марта 2031 года можно зарегистрировать частный дом, который был самовольно возведен до 4 августа 2018 года без уведомления, направленного в местную администрацию. Решать проблему с незаконным самостроем в рамках дачной амнистии можно без суда. 

Для упрощенной регистрации необходимо, чтобы каждая постройка соответствовала следующим требованиям: 

высота здания — не более 20 метров;

количество этажей — не более трех. 

Также регистрируемая недвижимость должна находиться отдельно от других построек, она не может быть разделена на несколько частей.

Оформление дома или участка по дачной амнистии в 2022 году

Пошаговая инструкция для владельца очень проста: достаточно подготовить необходимые документы и передать их в Росреестр. Это можно сделать двумя способами: 

предоставить лично в регистрирующий орган или в МФЦ;

подать заявление в электронном виде через портал Госуслуг. 

После останется лишь дождаться результатов рассмотрения документов. Если вы направили их напрямую в Росреестр, срок регистрации права составляет семь рабочих дней. При обращении в МФЦ время постановки на учет увеличивается до девяти рабочих дней.

Какие документы понадобятся

Важно, чтобы владельцем регистрируемого имущества был частный собственник (физическое лицо). Для постановки имущества на учет в упрощенном порядке ему потребуется предоставить: 

паспорт, удостоверяющий личность собственника;

заявление;

любой документ, подтверждающий право на владение землей, домом или постройкой. 

Например, подтверждением может стать документ о выделении земли организацией-работодателем, органами местного самоуправления или государственной власти. Впрочем, если таких бумаг нет, также разрешается предоставить: 

договор с коммунальными службами или квитанции об оплате коммунальных платежей;

выписку из похозяйственной книги;

документы технической инвентаризации;

генплан садового товарищества и т.д. 

Списки допустимых документов могут утверждаться внутри каждого региона, поэтому перед подачей заявления рекомендуем уточнить данный вопрос в местном отделении Росреестра или в администрации. 

При регистрации жилых строений дополнительно потребуются: 

технический план, подготовленный кадастровым инженером;

декларация о недвижимости, составленная владельцем.

Правом дачной амнистии могут воспользоваться и собственники, получившие имущество по наследству. В таком случае к пакету документов им потребуется приложить свидетельство, подтверждающее право наследования.

Сколько это стоит

Регистрация земельных участков, а также домов, гаражей и хозяйственных построек по закону о дачной амнистии проводится бесплатно. Единственная сумма, которую предстоит заплатить владельцу, — госпошлина в размере 350 рублей. Эту сумму можно внести: 

в любой финансовой организации с помощью квитанции;

онлайн в мобильном приложении своего банка. 

Документ, подтверждающий оплату, потребуется приложить к остальным бумагам для ведомства.

Когда Росреестр может отказать

Основанием для отказа в упрощенной регистрации является: 

отсутствие документов, подтверждающих ваше право стать официальным собственником земли и имущества;

ошибки в документах / неверная информация. 

Также дачная амнистия не распространяется на участки и строения, которые нельзя передать в собственность по закону. 


Чтобы еще больше упростить процесс регистрации земель и построек, в Подмосковье специалисты Росреестра готовы сами выезжать к собственникам. Государство делает все возможное для того, чтобы владельцы загородной недвижимости активнее подключались к постановке своего имущества на кадастровый учет. А владельцам остается только воспользоваться такой возможностью и стать полноправными собственниками недвижимости.